Uw hypotheek: Welke vorm

Hypotheken zijn er tegenwoordig in vele vormen. Uiteraard maakt dit de keuze van hypotheek er niet gemakkelijker op. Gelukkig kunt u met behulp van een goede adviseur wel tot een keuze komen die het beste aansluit bij uw persoonlijke omstandigheden en uw eigen voorkeuren. 

Kempen Care uit Bladel heeft hypotheek adviseurs in dienst die u helpen bij het maken van de juiste keuze.  Hieronder worden de diverse hypotheekvormen uitgelegd.

Hypotheekvormen waarbij niet afgelost wordt.

Er is één hypotheekvorm waarbij niet afgelost wordt tijdens de looptijd: 

Aflossingsvrije hypotheek

Bij de aflossingsvrije hypotheek blijft de lening ieder jaar gelijk. U betaalt dus alleen rente over het geleende bedrag. De bank gaat ervan uit dat de lening terug betaald wordt bij verkoop van het huis of bij overlijden. Vrijwel altijd wordt er dus wel een overlijdens risicoverzekering afgesloten die de hypotheek geheel of gedeeltelijk afdekt. Alleen wanneer de hypotheek heel laag is ten opzichte van de waarde van de woning is er geen risicoverzekering nodig.

Hypotheekvormen waarbij maandelijks afgelost wordt

Bij deze hypotheekvormen daalt de schuld iedere maand doordat er een klein gedeelte van de lening wordt terugbetaald aan de bank.

Liniaire hypotheek

Bij de liniaire hypotheek wordt er iedere maand een vast bedrag afgelost zodat de hypotheek op de einddatum volledig is afgelost. Het bedrag wat maandelijks afgelost moet worden is de hypotheeksom gedeeld door de duur van de hypotheek in maanden. Bij een 30 jarige looptijd dus het hypotheekbedrag delen door 360. Naast deze aflossing betaalt u iedere maand rente over de hypotheeksom. Omdat deze iedere maand iets lager wordt, neemt de rentebetaling maandelijks af (bij gelijkblijvend rentepercentage).

Ook bij deze vorm zal de bank meestal een overlijdensdekking verlangen zodat de hypotheek afgelost wordt bij overlijden. aangezien de hypotheeksom daalt, mag ook de verzekerde som van de risicoverzekering dalen.

Annuïteiten hypotheek

Bij een annuïteiten hypotheek wordt er iedere maand hetzelfde bedrag betaald. Het te betalen vaste annuïteitenbedrag bestaat uit rente en aflossing. In het begin (als de hypotheek nog hoog is) bestaat de betaling voornamelijk uit rente en maar een laag gedeelte aan aflossing, maar naarmate de looptijd vordert gaat u steeds minder rente betalen en steeds meer aflossing. Let wel: het te betalen maandelijkse bedrag wijzigt niet, alleen de verhouding tussen rente en aflossing wijzigt!

Hypotheekvormen waarbij gespaard voor de aflossing

(aan dit gedeelte wordt gewerkt).

Spaarhypotheek

Leven hypotheek

Beleggingshypotheek

Combinaties van hypotheekvormen

vorige pagina